Peace Corps Kyrgyz Republic is seeking to engage the local market on the requirements listed below.

US Peace Corps in the Kyrgyz Republic announces a tender for a long-term rental house with the same requirements as listed below. Long-term rental refers to 1 initial year plus 4 option years for a total of 5 years rent (renewable).

Preference will be given to properties that meet the following criteria. See section E for additional information on the decision-making process.

A. General Property Criteria

1) Property will be located in the southern part of Bishkek (Gorkiy/Bakayeva/Baityk Batyr/A. Masaliev) with easy access to the city center.

2) Home should have 3-4 bedrooms plus a living room, dining room, kitchen, and include 2-3 full bathrooms. If only 3 bedrooms, must have a separate office space or additional room.

3) Usable square footage, not including storage or hallways - no more than 241m2

4) Dedicated outdoor space(s) that can be used for meetings and events

5) Dedicated laundry area with water and electrical hookups for 1 European style washer and dryer.

6) Homes with a front and back door will be given additional points.

7) Homes where each living room or bedroom has two ways out either a door or window which meet United States Government fire escape requirements as listed below.

a) Homes with openable windows in each bedroom and living room that are at least 51cm wide x 61cm high meet this requirement.

b) Alternatively, rooms without a window may have a secondary exit such as a door, hallway, or secondary stairway that lead out of the building.

8) Points will be given to homes with integrated fire alarm systems or sprinkler systems.

9) Homes should be built to local seismic code based on the seismic zone they are located in. Points will be given to homes that can show proof that they were built to these standards.

10) Homes without basements are preferable due to the high levels of seismic activity in Kyrgyzstan.

11) Homes with basements should have a secondary means of exit as listed in point (7) in each living/bed room located at basement level.

12) Driveway and covered parking area or garage for 1 large vehicle (Example: Toyota Land Cruiser). Garage doors and gates should have a way of manually opening in case of a power failure.

13) A fenced/walled perimeter around the home or homes located in a walled housing complex.

14) Homes should be free of asbestos and lead paint.

15) Homes located 150m away from major roadways, fuel stations and other sources of air pollution will receive additional points.

16) Points will be given to homes with staircases and railing that meet International Residential Code Chapter 3 and International Building Code Chapter 10. Railings should be 107cm or more from floor/grade. Handrails on stairs must be between 86-91cm from the nose of the step. Railings should be installed on all surfaces that have a fall of more than 76cm, stairs and guardrails should not have an opening that allows a 10cm sphere to pass through it. If the current home does not meet these requirements the landlord should be willing to modify the railings and stairs before occupancy.

B. Utilities and Appliance Criteria

17) Electric heating with the ability for the occupant to change the temperature without tools and using a control panel or rheostat.

18) Homes should have air conditioning installed in all living and bedrooms, or the landlord is willing to install air conditioning in the home prior to lease signature.

19) Property has a backup generator that can fully power the home appliances and heating system. Or the property has space for the installation of a backup generator. Minimum space requirements for generator installation are (5m x7m) preferably located as far from the home as possible.

20) If the unit has central gas the home must have an accessible gas shutoff valve that can be utilized by the occupant.

21) Pre-installed lines for phone, internet, cable, satellite television, or the ability for these items to be installed by the landlord before signature of lease.

22) Leased house will be supplied with certain basics as per PC request, as necessary.

23) Points will be given to homes that have strong cell phone, cable, and satellite signals.

24) Points will be given to homes that have newer electrical installations that incorporate Residual Current Devices or Ground Fault Interrupters in all areas located within 6ft of water including outside areas.

C. Payment and Lease Administration Criteria

25) Landlord is willing to sign a US Government Peace Corps provided lease document.

26) Payment will be provided quarterly by EFT.

D. Please send us the following:

1. A short description of the home, neighborhood, amenities, including information about the housing compound if located in a compound. In the description note which criteria were not met from sections A-C.
2. Photos - front and back photos, courtyard photos, interior, gates and driveways, mechanical rooms, appliances, storage/ storage rooms.
3. Room plan layout (Ceiling view if available)
4. Construction Plans (if available)
5. Fixed Rental price per month in US$ or in KGS

E. Decision Making Criteria

Decisions will be made based on physical inspections, a weighted score based on the property meeting US Government requirements including points listed in this RFP, and negotiations between US Peace Corps and the landlord. Questions and clarifications should be sent to the Contracting Officer to the address [email protected]

Please submit your proposal by 18 June 2021.

Корпус Мира США в Кыргызской Республике объявляет тендер на долгосрочную аренду дома, который соответствует требованиям, как указано ниже. Долгосрочная аренда - это 1 начальный год плюс 4 дополнительных года, всего 5 лет аренды (с возможностью продления).

Предпочтение будут отдаваться недвижимости, отвечающей следующим критериям. См. Раздел E для получения дополнительной информации о процессе принятия решений.

А. Общие критерии собственности

1) Недвижимость должна быть расположена в южной части Бишкека с удобным доступом к центру города, ограниченной улицами А. Бакаева/ Горького/Байтик Баатыра/ А. Масалиева.

2) В доме должны быть 3-4 спальни плюс гостиная, столовая, кухня и 2-3 полноценные ванные комнаты. Если имеется всего 3 спальни, то необходимо иметь отдельное рабочее место или дополнительную комнату.

3) Полезная площадь, не включая кладовые или коридоры должна быть не более 241м2.

4) Отдельная открытая площадь, которую можно использовать для встреч и мероприятий.

5) Специальное место для прачечной с водопроводом и электрическими соединениями для 1 стиральной машины и сушилки европейского типа.

6) Дома с входной и задней дверью получают дополнительные баллы.

7) Дома, в которых из каждой гостиной или спальни есть два выхода - дверь или окно, которые соответствуют требованиям Правительства США к пожарным выходам, перечисленным ниже.

a) Этому требованию соответствуют дома с открывающимися окнами в каждой спальне и гостиной шириной не менее 51 см и высотой 61 см.

б) В качестве альтернативы, комнаты без окна могут иметь дополнительный выход, такой как дверь, коридор или дополнительная лестница, ведущие к выходу из здания.

8) Баллы даются домам со встроенной системой пожарной сигнализацией или спринклерной системой пожаротушения.

9) Дома должны быть построены в соответствии с местными сейсмическими нормами, основанными на сейсмической зоне, в которой они расположены. Баллы будут начисляться домам, которые могут предоставить доказательство того, что они построены в соответствии с этими стандартами.

10) Дома без подвала предпочтительнее из-за высокого уровня сейсмической активности в Кыргызстане.

11) Дома с подвалами должны иметь второстепенные пути выхода, как указано в пункте (7), в каждой жилой / спальной комнате, расположенной на уровне подвала.

12) Подъездная дорожка и крытая парковка или гараж на 1 крупногабаритный автомобиль (например: Toyota Land Cruiser). Гаражные ворота и ворота должны иметь возможность открываться вручную в случае отключения электроэнергии.

13) Огражденный / обнесенный стеной периметр вокруг дома или домов, находящихся в обнесенном стеной жилом комплексе.

14) В домах не должно быть асбеста и свинцовой краски.

15) Дома, расположенные в 150 метрах от основных дорог, заправочных станций и других источников загрязнения воздуха, получат дополнительные баллы.

16) Баллы будут начисляться домам с лестницами и перилами, соответствующими главе 3 Международного жилищного кодекса и главе 10 Международного строительного кодекса. Высота перил должна составлять 107 см или более от пола / уровня. Поручни на лестнице должны находиться на расстоянии 86-91 см от носа ступеньки. Перила должны быть установлены на всех поверхностях высотой более 76 см, лестницы и ограждения не должны иметь отверстий, позволяющих пройти через них 10-сантиметровой предмету сферической формы. Если данный дом не соответствует этим требованиям, домовладелец должен быть готов изменить перила и лестницу перед заселением.

Б. Критерии коммунальных услуг и устройств

17) Электрический обогреватель с возможностью изменения температуры жильцом без инструментов и с помощью панели управления или реостата.

18) В домах должны быть установлены кондиционеры во всех гостиных и спальнях, или домовладелец должен будет установить кондиционер в доме до подписания договора аренды.

19) В собственности есть резервный генератор, который может полностью питать бытовую технику и систему отопления. Или в собственности есть место для установки резервного генератора. Минимальные требования к пространству для установки генератора (5 м x 7 м), предпочтительно иметь возможность установить, как можно дальше от дома.

20) Если в блоке есть центральный газ, то в доме должен быть доступный запорный газовый клапан, который может использоваться жильцом.

21) Предварительно установленные линии для телефона, Интернета, кабельного, спутникового телевидения или возможность установки этих коммуникаций арендодателем до подписания договора аренды.

22) В арендованный дом будет поставляться некоторые основные принадлежности по запросу Корпуса Мира, по мере необходимости.

23) Баллы начисляются домам, в которых есть сильные сигналы сотовой связи, кабеля и спутниковой связи.

24) Баллы будут начисляться домам, в которых есть более новые электрические установки, которые включают устройства защиты от остаточного тока или прерыватели замыкания на землю во всех участках, расположенных в пределах 6 футов от воды, включая внешние участки.

C. Критерии администрирования платежей и аренды

25) Арендодатель готов подписать документ об аренде, предоставленный Корпусом Мира Правительства США.

26) Оплата будет производиться ежеквартально через систему банковских переводов.

D. Отправьте нам следующие документы:

1. Краткое описание дома, района, удобств, включая информацию о жилом комплексе, если он расположен в нем. В описании укажите, какие критерии не были соблюдены из разделов A-C.
2. Фотографии - фотографии спереди и сзади, фотографии двора, интерьера, ворот и проездов, механических помещений, бытовой техники, складских помещений.
3. План помещения (вид на потолок, если есть)
4. Планы строительства (если есть)
5. Фиксированная стоимость аренды в месяц в долларах США или в сомах.

E. Критерии принятия решений

Решения будут приниматься после осмотра дома, взвешенной оценки, основанной на соответствии собственности требованиям Правительства США, включая пункты, перечисленные в этом запросе, а также во время переговоров между Корпусом Мира США и арендодателем. Вопросы и пояснения следует направлять Должностному лицу, ответственному за контракты по адресу

[email protected]

Пожалуйста, отправьте свою заявку до 18 июня 2021 года.